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海天haobc www.btwtjx.cn 商务酒店成市场新宠 瞄准二三线城市紧张布局

 

    “以前只要是外资品牌或豪华定位的酒店,大多数生意还不错。然而,由于这几年新酒店项目在中国市场扩张太迅速,亚太区域有50%以上的新开酒店都集中在中国区,竞争激烈造成中国酒店业出租率和价格双降,业者们正在寻求新亮点。”华美首席知识专家赵焕焱经过多年研究总结道,在此过程中,业者发现,相比纯粹豪华或平价的两极化酒店定位,弱化了酒店星级定位但突出商务功能的酒店是市场新宠,因为中国商旅市场正在升温,这给了酒店充足的客源支持。

  相比两极化的酒店定位,弱化了酒店星级定位但突出商务功能的酒店是市场新宠。一大批商务酒店正在极具潜力的二线城市紧张布局。

  “以前只要是外资品牌或豪华定位的酒店,大多数生意还不错。然而,由于这几年新酒店项目在中国市场扩张太迅速,亚太区域有50%以上的新开酒店都集中在中国区,竞争激烈造成中国酒店业出租率和价格双降,业者们正在寻求新亮点。”华美首席知识专家赵焕焱经过多年研究总结道,“在此过程中,业者发现,相比纯粹豪华或平价的两极化酒店定位,弱化了酒店星级定位但突出商务功能的酒店是市场新宠,因为中国商旅市场正在升温,这给了酒店充足的客源支持。”

  全球商务旅行协会数据显示,2013年,中国市场商旅支出为2235亿美元,预计2014年将比2013年增长16.5%,2015年,中国市场商旅支出将达3090亿美元,并将超越美国成为全球第一大商旅市场。

  在此背景下,一大批商务酒店正在崛起,具有极大潜力的二线城市是扩张热土。

  重点布局二线城市

  “中国十大商旅城市的商旅平均指数高达57.96,商旅市场发展迅速?!?014商旅城市指数白皮书》(下称《白皮书》)显示,未来三年内计划每年出行十次以上的高频商旅者比例将大幅增加,预计高达36%。”HRS大中华区董事总经理姜君表示。

  HRS通过对上海、北京、广州、成都等中国十大商旅城市的商旅发展水平进行全面评估和研究,推出《白皮书》,把脉中国商旅市场的发展态势?!栋灼な椤纷酆铣鞘猩桃登绷?、城市酒店需求值、城市酒店供应值、城市酒店智能化、城市商旅文化值等五个衡量指标,得到最终的HRS中国城市商旅指数,将有效反映商旅行业的景气值。

  《白皮书》显示,上海、北京、广州三个特大型城市在商旅发展水平上处于一线,以杭州、南京、成都为代表的二线城市发展迅速,商旅指数仅次于老牌一线城市,发展势头良好,已经成为新兴的商旅热门城市。中国各个商旅城市之间差异性大,发展水平不均衡。

  姜君认为,随着众多新兴商旅城市的出现,中国商旅城市之间的差异性将为企业增加商旅管理难度,包括酒店集中采购、酒店预订、数据分析和整合报告在内的一站式商旅服务需求将进一步增大?!栋灼な椤分赋?,未来五年内中国商旅管理市场的交易规模将保持20%以上的增速。

  “相对而言,一线城市虽然商旅指数颇高,但发展成本也很高,而二线城市既有不错的商旅客源,投资成本又相对合理,因此众多酒店业者都将新酒店扩张的目光投向了二线城市。”赵焕焱指出。

  记者在采访中了解到,目前洲际、万豪、雅高、锦江等国内外酒店企业都在中国市场主力扩张商务酒店,并集中在二线甚至三线城市。以洲际为例,中国区已成为洲际全球第二大市场,未来3~5年,其在华酒店数量会翻一番,洲际自创了商务新品牌“华邑”酒店,此前华邑已签约12家,并希望未来15~20年内可将华邑品牌遍布中国100个城市,其中成都、西安、泉州、???、张家界等二三线城市是主要选址区域。

  采取同样策略的还有雅高,由于看到中国商旅市场规模约2000亿美元的诱惑,雅高目前在中国市场大力扩张的并非五星级索菲特品牌,而是商务酒店铂尔曼。铂尔曼在全球有79家酒店,中国此前已有15家开业的铂尔曼,未来将有31家新铂尔曼酒店在中国布局,二线城市会是重点之一,中国将成为铂尔曼酒店全球最多的市场。

  商务酒店“制胜法宝”

  “相对纯粹旅游客源,商务客的消费更高,因此要做好商务酒店,满足商旅客源,第一个关键点就是细节管理。比如铂尔曼最核心业务是会务,铂尔曼会根据调研来决定单体酒店的会议室规模,我们有时会打出‘周一至周五商务,周末休闲’的概念,并非‘365天严肃会务’,因此设立多个独立会议室,规模一般容纳几十人到百人,属中小型会议定位,让商务客有‘开会也轻松’之感。”铂尔曼品牌高层表示。

  此外,为体现商务酒店的“体面、时尚感”,设计师开始更多地介入商务酒店细节设计,MARTINE SITBON是目前在欧洲时尚设计圈内颇具人气的设计师,铂尔曼请其为酒店设计了三款酒店工作人员制服,一改以往酒店制服全黑色商务装风格,而以宝蓝色为基调,配以斜跨小背包,让制服看起来商务感与时尚感并重,给住客“有格调酒店”的信号。

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